චොන්බුරි හෝ රයොං හි ඉඩමක් 2024-2025 කාලයේ 'ඉදිරියේ Data Center එකක් එනවා' කියන කතාව අහගෙන, අයිතිකරුට වඩා දෙතුන් ගුණයක මිලට ගත් අයෙක් නම්, දැන් ඔබේ ගණන් හදාගැනීම නැවත කරන්න වෙනවා. තායිලන්ත රජය හදිසියේ Data Center ඉදිකිරීම් ස්ථාන 49ක් නවත්වා, තව 117කට වැඩි අයදුම්පත් අලුත් නීති සම්පාදනය වන තුරු අත්හිටුවා තිබෙනවා.
කුමක්ද සිදු වුණේ, ලකුණු වශයෙන්
ක්රියාත්මක ව තිබූ Data Center ඉදිකිරීම් ස්ථාන 49ක් එකවර නවත්වා ඇති අතර, තවත් 117කට වැඩි අයදුම්පත් අලුත් නීති සම්පාදනය වන තුරු අත්හිටුවා තිබෙනවා. නිල වශයෙන් නවත්වීම මාසයක් පමණ බව කියෙනවා, ඒත් අගුලු දැමීමට හේතුව බලශක්ති පද්ධතියේ සහ ජල සම්පාදනයේ පීඩනයයි. Bangkok පමණක් දැනටමත් Data Center 34ක් පවත්වාගෙන යනවා, ඒවායේ සම්පත් පරිභෝජනයම මේ නවත්වීමට ප්රධාන හේතුව බවට පත් වී තිබෙනවා. නව නීති සම්පාදනය කරන්නේ ප්රධාන කරුණු දෙකක් වටා: විදුලිය හා ජලය පරිභෝජනය, සහ ආරක්ෂක ප්රමිතීන්.
අයදුම්පත් 117 කියන්නේ රටේ පුරාවටම පවතින සම්පූර්ණ Pipeline එකට ආසන්නම ප්රමාණයක්. එයින්ම පේනවා මේ ක්ෂේත්රය කෙතරම් වේගයෙන් වර්ධනය වී තියෙනවද කියලා. 2026 මුල් අර්ධයේ තායිලන්තයට ලැබුණු විදේශීය ආයෝජන අයදුම්පත් වාර්ෂිකව 80%කින් ඉහළ ගොස්, බාත් ට්රිලියන 1.37ක් (ඩොලර් බිලියන 40.6ක් පමණ) දක්වා ළඟාවී ඇති අතර, ඒ බොහොමයක් AI සහ Data Center ව්යාපෘති හා සම්බන්ධයි.
මේක Bangkok හෝ Phuket කොන්ඩෝ මිලට බලපානවාද?
එක වචනයෙන් කිව්වොත්: නැහැ. ඔබට Bangkok හෝ Phuket හි කොන්ඩෝමිනියමයක් තිබෙනවා නම්, කිසිවක් වෙනස් වන්නේ නැහැ. හිල්ටන් Data Center වෙළඳපොළ හා නේවාසික දේපළ වෙළඳපොළ එකිනෙක හමුවෙන්නේ එක ලක්ෂ්යයකින් විතරයි: කාර්මික ඉඩම් සහ කොන්ට්රැක්ට් සමාගම් හරහා. කොන්ඩෝ ඉල්ලුමට හෝ සංචාරක කුලී අනුපාතයන්ට මේ තීරණයෙන් කිසිම බලපෑමක් නැහැ.
අවදානම තියෙන්නේ වෙනස් තැනක: චොන්බුරි, රයොං, සමුත් ප්රකාන් වගේ කාර්මික තීරවල ඉඩම්, ඉදිකිරීම් හා ඉන්ජිනේරු සමාගම්, සහ Data Center එකක් 'anchor' කතාව මත වෙළඳපොළට දමා තිබූ mixed-use ව්යාපෘති.
Data Center එකක් ආසන්නයේ ගෙයක් හෝ කොන්ඩෝවක් ගැන සිතන කවුරුත් වරදවා තේරුම් ගන්නා දේ
Strica හෝ Pattaya ආසන්නයේ Data Center එකක් හැදෙනවා නම්, විදේශීය වෘත්තිකයන් කුලියට එනවා කියලා හිතන එක තායි-ටෙක්නෝ දේපළ කතාවේ ලොකුම වැරැද්ද. එය සත්ය නෙවෙයි.
කම්කරුවන් 3,000ක් සේවය කරන කර්මාන්තශාලාවක් කුලී ඉල්ලුම දිගු කලක් තියෙන දෙයක් හදනවා. නමුත් hyperscale Data Center campus එකක්, ක්රියාත්මක වූ පසු, කර්මාන්ත ක්ෂේත්රයේ ඇස්තමේන්තු අනුව ස්ථිර සේවකයන් දුසිම් කීපයක සිට සිය ගණනකට පමණක් සීමා වෙනවා. ඒ අයගෙන් වැඩි කොටසක් දේශීය ඉන්ජිනේරුවන් සහ ආරක්ෂක නිලධාරීන්. ඉදිකිරීම් අවධියේ රස්සා දහස් ගණනක් ලැබෙනවා, ඒත් ඒක තාවකාලික, අඩු වේතන ශ්රමිකයන් සඳහා worker dormitory සකසන එකක්, බාත් මිලියන 3ක කොන්ඩෝවක ජීවත් වන අයට නෙවෙයි.
Sriracha හි කුලී ඉල්ලුමේ සැබෑ බලවේගය Data Center නොව, ජපන් හා චීන නිෂ්පාදන කර්මාන්තශාලා සහ Laem Chabang වරායයි.
සිංගප්පූරුවේ පූර්වාදර්ශය: මාසයක් කියන්නේ ආශාවාදී ම අනුමානය
තායිලන්තයේ නවත්වීම නිල වශයෙන් මාසයක් කියා තියෙන්නත්, ජාත්යන්තර පූර්වාදර්ශය ඒක එහෙම නොවෙයි කියලා පෙන්නනවා. සිංගප්පූරුව 2019දී අලුත් Data Center සඳහා de facto moratorium එකක් පනවා, එය ලිහිල් කළේ 2022දී විතරයි. එහෙම කරන කොට, පරණ open access ක්රමය වෙනුවට quota-based allocation system එකක් හඳුන්වා දුන්නා: ධාරිතාව නැවත ලබාගත හැකි වුණත්, ශක්ති-කාර්යක්ෂමතා පොරොන්දු මත තරගකාරී allocation එකක් තුළින් විතරයි.
මැලේසියාව, ඒ කාලයේ Johor වලට යලි-යාවත් වූ ඉල්ලුම කොටසක් උරාගත් රට, 2024 වන විටත් අලුත් ස්ථාන සඳහා ජල හා විදුලි පරිභෝජන ඇගයීම් හඳුන්වා දී තිබෙනවා. තායිලන්තය ඒම මාවතේම, වසර කීපයක් පිටුපසින් යනවා. මාසයක් කියන්නේ ලේඛනයක් ලියන්නට ගතවෙන කාලයයි, අනුමැතීන් ලබාදීමේ ප්රවාහය ප්රතිස්ථාපනය කරන කාලය නෙවෙයි.
AWS ගේ ඩොලර් බිලියන 5ක ආයෝජනය (වසර 15ක් තුළ, 2022 නිවේදනය) සහ Google ගේ ඩොලර් බිලියන 1ක පොරොන්දුව (චොන්බුරි Data Center එකක් සහ Bangkok cloud region එකක් සඳහා, 2024 සැප්තැම්බර් නිවේදනය) වගේ දිගුකාලීන කැපවීම් මාසයක නවත්වීමකින් නැති වී යන්නේ නැහැ.
තායිලන්ත දේපළ ආයෝජකයෙක් වශයෙන් දැන් කළ යුතු දේ
මගේ නිර්දේශය: ශක්ති සහ ජල ප්රමාණය පිළිබඳ නව නීති ප්රකාශයට පත් වන තුරු, techno-development සඳහා නම් කර ඇති ඉඩම් ගැනීමෙන් වළකින්න. Megawatt 100කට වඩා grid capacity තහවුරු කර ඇති ඉඩමක් අද වන විට ඉඩම ම වට්ටෝරුවකට වඩා අගය තියෙනවා කියලා පෙනුනත්, ඒ අගය සත්ය නීතිමය සහතිකයක් නොවේ.
2024ට කලින් කාර්මික මිලකට ඉඩමක් ගෙන, දැනට ආදායමක් ලබාදෙනවා නම්, එය තියාගන්න. 2024-2025 කාලයේ neighboring land වලට වඩා 2-3 ගුණයක premium එකක් payload එකක් විකිණීමට පමණක් ගත්තා නම්, exit window එක සීමා වෙමින් තියෙනවා. logistics, light manufacturing, හෝ warehousing වගේ වෙනත් use case එකක් සඳහා ගැනුම්කරුවෙක් සොයන එක බුද්ධිමත් ක්රියාවක්.
ඔබේ අයවැය බාත් මිලියන 10කට අඩු නම්, සහ ඔබ ගන්නේ තමන් ජීවත් වීමට හෝ සංචාරක කුලියට දේපළක් නම්, මේ Data Center ප්රශ්නය ඔබට කිසිසේත් අදාළ නැහැ.
චොන්බුරි කාර්මික ඉඩම් Remote-ව ඇගයීම බොහෝ විට තේරුමක් නැති දෙයක්. ප්රවේශ මාර්ග, substation සමීපත්වය, සහ ජල intake පහසුකම් වගේ දේවල් ස්ථානයේ ගොස් තහවුරු කරගත යුතුම දෙයක්. තායිලන්ත දේපළ හරහා තායි වෙළඳපොළේ ආයෝජනය කරන අයට මෙවන් ඉඩම් සම්බන්ධ තීරණ ගැනීමේදී මේ real-ground verification එක අත්යවශ්යයි.
මූලාශ්රය: The CITY Asia